ข่าวดีคนเช่าห้องพัก ค่าน้ำ ค่าไฟ จะถูกลง

  • 1 month ago
  • Tips
  • 1

ภาพ: boredpanda.com

หลายๆคนที่เช่าห้องพักตามหอพัก หรืออพาร์ตเม้นต์นั้นคงจะทราบกันดีว่า ค่าน้ำ และค่าไฟที่ทางหอพัก หรืออพาร์ตเม้นต์เรียกเก็บต่อหน่วยนั้น จะแพงกว่าค่าน้ำ และค่าไฟที่การประปา และการไฟฟ้ากำหนดไว้ค่อนข้างมาก แต่ก็ทำอะไรไม่ได้ เพราะยังคงต้องเช่าอยู่ต่อไป จะย้ายไปที่อื่นก็แพงเหมือนกัน ไม่แตกต่างกันอยู่ดี สอบถามทางหอพัก หรืออพาร์ตเม้นต์ก็แจ้งว่า ที่แพงกว่าเพราะต้องมีค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการน้ำ และไฟ ไม่ว่าจะเป็นระบบสูบน้ำ ถังเก็บน้ำ ไฟทางเดิน ไฟฉุกเฉิน สารพัดสิ่ง และยังคงต้องก้มหน้าก้มตาตั้งใจทำงานรับชะตากรรมความไม่เป็นธรรมจ่ายค่าน้ำและค่าไฟในอัตราที่สูงต่อไป

ภาพ: 1dproperty.com

แต่เมื่อต้นปีที่ผ่านมานั้น มีข่าวดีจากทาง สคบ. ว่าจะมีการลงประกาศในราชกิจจานุเบกษาฉบับใหม่ ซึ่งจะคุ้มครองดูแลเกี่ยวกับสัญญาเช่าบ้านพัก หอพัก อพาร์ตเม้นต์ รวมถึงบ้านเช่าโดยเฉพาะ เพื่อแก้ปัญหาการเอาเปรียบต่อผู้เช่าที่มีมานาน ซึ่งจะมีการกำหนดให้มีการเรียกเก็บเงินมัดจำหรือเงินประกันค่าเสียหายไม่เกิน 1 เดือนเท่านั้น และยังต้องคืนเงินมัดนำภายใน 7 วันหลังจากหมดสัญญาเช่าอีกด้วย รวมถึงจะต้องเยกเก็บค่าน้ำ และค่าไฟในอัตราเท่ากับอัตราตามที่การประปา และการไฟฟ้ากำหนดไว้เท่านั้น โดยทางเจ้าของสามารถเรียกเก็บค่าส่วนกลาง หรือเพิ่มอัตราค่าเช่าห้องพักได้ตามค่าใช้จ่ายจริง เพื่อใช้เป็นค่าบริหารจัดการส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็นระบบสูบน้ำ ถังเก็บน้ำ ไฟทางเดิน ไฟฉุกเฉิน ฯลฯ ที่สำคัญอีกประการหนึ่งคือ เจ้าของไม่มีสิทธิ์ยึดทรัพย์ หรือข้าวของเครื่องใช้ของผู้เช่า หรือล๊อกห้องเพื่อห้ามนำข้าวของออกจากห้องในกรณีไม่จ่ายค่าเช่าอีกด้วย ซึ่งราชกิจจานุเบกษาฉบับใหม่ก็จะสามารถลดความเสียเปรียบของผู้เช่าได้ค่อนข้างมาก โดยหากเจ้าของมีการฝ่าฝืนก็จะมีโทษจำคุก 1 ปี หรือปรับ 100,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับด้วยเช่นกัน ซึ่งประกาศคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคว่าด้วยสัญญา เรื่องให้ธุรกิจการให้เช่าอาคาร เพื่อที่อยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญาฉบับนี้ จะมีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการในวันที่ 1 พ.ค. 2561 จะมีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการ

แต่อยางไรก็ดี ก็ยังมีเจ้าของหัวหมอ เล่นแง่ คิดค่าส่วนกลางเกินจริง แอดขอบอกว่า ระวังจะเข้าตารางไม่รู้ตัวนะครับ

ที่มา: ประกาศคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคว่าด้วยสัญญา เรื่องให้ธุรกิจการให้เช่าอาคาร เพื่อที่อยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พศ. 2561

Join The Discussion

Compare listings

Compare