จะซื้อบ้านหรือคอนโดติดแนวรถไฟฟ้า แต่กลัวถูกหมกเม็ด เจ้าของโครงการไม่บอกว่าถูกเวนคืน ทำอย่างไร?

  • 3 months ago
  • Tips
  • 1

กว่าจะซื้อบ้านได้ซักหลัง หรือคอนโดได้ซักห้อง ไม่ใช่ใช่ว่าจะซื้อตรงไหนก็ได้ ไม่ชอบก็เปลี่ยนที่ใหม่ง่ายๆ แต่ซื้อแล้วก็คงอยากที่จะอยู่ไปนานๆ ซึ่งแต่ละคนก็จะมีจุดประสงค์ในการเลือกซื้อที่แตกต่างกัน บ้างซื้อเพราะชอบการออกแบบ บ้างซื้อเพราะสัมคมและสิ่งแวดล้อมที่ดี บ้างซื้อเพราะเดินทางสะดวกสบายใกล้รถไฟฟ้า

ภาพ: thestandard.co

ซึ่งในปัจจุบันนี้ เห็นได้ว่ามีโครงการรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ นั้นกำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างมากขึ้นอย่างน่าใจหาย เหมือนเป็นดกเห็ดเลยทีเดียว

บ้านหรือคอนโดใกล้รถไฟฟ้านั้นเป็นสิ่งทีดีแน่นอน เพราะอย่างน้อยการเดินทางสะดวกแน่นอน แต่จะมั่นใจได้อย่างไรว่า โครงการติดแนวรถไฟฟ้านี้ ไม่ดูถูกเวนคืนไปกับเค้าด้วย แต่เจ้าของโครงการไม่ยอมบอกเราทั้งหมดว่าถูกเวนคืนหรือไม่มากน้อยแค่ไหน

ดังนั้นการสอบถามเจ้าของโครงการอย่างเดียวคงไม่เพียงพอแน่นอน วันนี้แอดมินจะไขข้อข้องใจว่า โครงการไหนใครรับผิดชอบ และต้องติดต่อหน่วยงานใด ดังนี้

สายหน่วยงานเจ้าของโครงการช่วงการให้บริการการดำเนินงาน (พ.ศ.)
ก่อสร้างเปิดบริการ
 สายสีแดงอ่อน รฟท.

ตลิ่งชัน – กลางบางซื่อ25522563
 สายเฉลิมรัชมงคล 
(ส่วนต่อขยาย)
รฟม.

เตาปูน – ท่าพระ25542563
หัวลำโพง – หลักสอง25542562
 สายสีแดงเข้ม รฟท.รังสิต – กลางบางซื่อ25562563
 สายสีเขียวอ่อน
(ส่วนต่อขยาย)
กทม. และ รฟม.สำโรง – เคหะสมุทรปราการ25552561
หมอชิต – คูคต25582563
 สายสีส้ม รฟม.ตลิ่งชัน – ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย – สุวินทวงศ์25602567
 สายสีทอง กทม.กรุงธนบุรี – คลองสาน25612562
 สายสีชมพู รฟม.ศูนย์ราชการนนทบุรี – มีนบุรี25612564
 สายสีเหลือง รฟม.รัชดา – สำโรง25612564
 สายสีม่วง 
(ส่วนต่อขยาย)
รฟม.เตาปูน – ครุใน25612567
สายสีน้ำตาลรฟม.ศูนย์ราชการนนทบุรี – ลำสาลีN/A2568
สายสีเทากทม.วัชรพล-พระโขนง-สะพานพระราม 9-ท่าพระN/A2566
สายสีฟ้ารฟม.ประชาสงเคราะห์ – ช่องนนทรีN/A2572

หมายเหตุ: โครงการรถไฟฟ้า อาจมีการเปลี่ยนแปลงในอนาคต โปรดตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมกับหน่วยงาน

ภาพ: รฟม.

ช่องทางการติดต่อหน่วยงานที่รับผิดชอบเกี่ยวกับโครงการรถไฟฟ้า ดังนี้

  • กรุงเทพมหานคร สอบถามได้ที่ ศูนย์ข้อมูลกรุงเทพมหานคร ศาลาว่าการกรุงเทพมหานคร ถนนดินสอ แขวงเสาชิงช้า เขตพระนคร กรุงเทพฯ 10200 โทร. 0-2221-2141-69 หรือ www.bangkok.go.th หรือ สำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร กองรังวัดฝ่ายจัดกรรมสิทธิ์ที่ดิน ถนนมิตรไมตรี เขตดินแดง กรุงเทพฯ 10400 โทร.0-2245-9829,  0-2246-0301-2 ต่อ 2174-8 หรือ www.bangkok.go.th/yota
  • การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) สอบถามได้ที่ การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ถนนพระราม 9 เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ 10320 โทร.0-2716-4000, 0-2716-4044 หรือ ฝ่ายกรรมสิทธิ์ที่ดิน 0-2246-5733 และ 0-2246-5744 หรือ www.mrta.co.th  
  • การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) สอบถามได้ที่ การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ถนนรองเมือง เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330 โทร 1690 หรือ www.railway.co.th

นอกจากโครงการรถไฟฟ้าหลากสีแล้ว ยังมีโครงการอื่นๆ เช่นกันที่จะต้องศึกษาข้อมูล ไม่ว่าจะเป็น โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ปรับปรุง-ขยายถนน สะพาน หรืออุโมงค์ ก่อสร้างทางด่วน หรือ ทางพิเศษต่างๆ อีกด้วย โดยสามารถติดต่อหน่วยงานที่รับผิดชอบได้ ดังนี้

  • โครงการก่อสร้าง, ตัดถนนใหม่ หรือปรับปรุง-ขยายถนนในเขตพื้นที่กรุงเทพมหานคร  ภายใต้ความรับผิดชอบและงบประมาณของกรุงเทพมหานคร สอบถามได้ที่ สำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร กองรังวัดฝ่ายจัดกรรมสิทธิ์ที่ดิน ถนนมิตรไมตรี เขตดินแดง กรุงเทพฯ 10400  โทร.0-2245-9829, 0-2246-0301-2 หรือ www.bangkok.go.th/yota
  • โครงการก่อสร้างถนน (ทางหลวงแผ่นดิน), ทางเชื่อมระหว่างจังหวัด, ทางหลวงพิเศษ(มอเตอร์เวย์) สอบถามได้ที่ สำนักจัดกรรมสิทธิ์ที่ดิน กรมทางหลวง ถนนศรีอยุธยา แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพฯ 10400 โทร.0-2354-6668-76 หรือ www.doh.go.th
  • โครงการก่อสร้างสะพานข้ามแม่น้ำ, ถนนทางหลวงชนบท สอบถามได้ที่ กรมทางหลวงชนบท ถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพฯ 10220 โทร.0-2551-5000 หรือ กลุ่มงานเวนคืนที่ดินและการพัสดุ สำนักก่อสร้างทาง โทร.0-2521-5286 หรือ www.drr.go.th
  • โครงการก่อสร้างทางด่วนและทางพิเศษ สอบถามได้ที่ การทางพิเศษแห่งประเทศไทย (กทพ.) ฝ่ายจัดกรรมสิทธิ์ที่ดิน อาคารอโศก ถนนอโศก-ดินแดง แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ 10310 โทร.0-2641-5355-9 ต่อ 3312-7 หรือ www.exat.co.th

ภาพ: biztempnews.com

เพราะฉะนั้น จะเลือกซื้อบ้าน หรือคอนโดซักหลัง/ซักห้อง ลงทุนเก็บเงินมาทั้งชีวิต คงต้องศึกษาข้อมูลกันดีๆ ก่อนตัดสินใจนะครับ

Join The Discussion

Compare listings

Compare